浜松の行政書士塩崎事務所

今朝は、線引き前宅地での建築についてご質問を受けました。

線引き前宅地、というのは市街化区域と市街化調整区域を分けた
とされる「下記の日付より前から」宅地として利用されていた
とされる土地です。

１．旧浜松市、浜北市、舞阪町、雄踏町は昭和４７年１月１１日
２．旧細江町、引佐町の一部は昭和５１年１０月１２日
３．旧天竜市、三ヶ日町の一部は平成１９年４月１日

また、初生町と浜北区道本の一部は、市街化区域から調整区域に
昭和６１年６月２０日から線引きされています。
いわゆる「逆線引き」です。

線引き前宅地における建築は、現状が更地である場合には、
原則として地目は宅地、敷地面積は２００㎡以上であることが
条件とされていますが、ほかに例外規定もあります。

地目が農地であったり敷地面積が２００㎡よりも少ない場合でも
建築が可能になることがありますのでよくご確認下さい。


よろしかったらホームページも覗いてください(^_^)v